Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Haziran 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi ile Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini yayımladı. Açıklanan rakamlar, barınma maliyetlerinin Türk lirası cinsinden yükselmeye devam ettiğini ortaya koydu.
Konut Fiyat Endeksi haziranda bir önceki aya göre yüzde 2 yükseldi. Yıllık fiyat artışı yüzde 24,5 olurken, tüketici enflasyonu hesaba katıldığında konutların reel değeri yüzde 5,8 geriledi. Böylece son 28 aylık dönemin 27’sinde konut fiyatlarında reel düşüş kaydedildi.
İstanbul’da ortalama konut 8,7 milyon lira
Yılın ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama değeri 5 milyon 188 bin 590 liraya ulaştı.
Aynı büyüklükteki bir konutun ortalama fiyatı İstanbul’da 8 milyon 730 bin 100 lira, İzmir’de 5 milyon 648 bin 160 lira, Ankara’da ise 4 milyon 727 bin 640 lira olarak hesaplandı.
Yeni kiracının ortalama kirası 25 bin 863 lira
Yeni Kiracı Kira Endeksi de haziran ayında aylık yüzde 2,3 arttı. Yeni kiracıların ödediği kiralardaki yıllık nominal artış yüzde 29,2’ye ulaşırken, reel olarak yüzde 2,2’lik düşüş yaşandı.
Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konut için hesaplanan ortalama aylık kira 25 bin 863 liraya çıktı. Ortalama kira İstanbul’da 44 bin 33 lira, İzmir’de 28 bin 540 lira ve Ankara’da 23 bin 921 lira oldu.
En yüksek artış deprem bölgesinde
Konut fiyatlarındaki yıllık artışın en yüksek olduğu bölge yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu. En düşük artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracı kiralarında da en yüksek yıllık yükseliş yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de görüldü. Kiraların en sınırlı arttığı bölge yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ oldu.
Veriler, konut ve kiraların lira cinsinden yükselmeye devam ettiğini ancak artış oranlarının genel enflasyonun altında kalması nedeniyle reel değer kaybının sürdüğünü gösterdi.
