Kiralık konut bulmanın zorlaştığı büyükşehirlerde tahliye taahhütnamesi, ev sahibi ile kiracılar arasında en sık tartışılan başlıklardan biri haline geldi.
Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, bazı ev sahipleri konutu kiralamanın şartı olarak kiracılardan tahliye taahhütnamesi imzalamalarını istiyor. Kiracılar ise ev bulamama kaygısıyla bu belgeyi kabul etmek zorunda kalabiliyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, tahliye taahhütnamesinin her durumda geçerli sayılamayacağını belirtiyor. Belgenin kira sözleşmesiyle aynı anda imzalatılması halinde geçerliliğinin tartışmalı olabileceği, taahhütnamenin kiralanan konut teslim edildikten sonra ve kiracının serbest iradesiyle düzenlenmesi gerektiği vurgulanıyor.
Uzmanlara göre, tahliye taahhütnamesinin hukuki süreçte geçerli kabul edilip edilmeyeceğinde imza tarihi, belgenin nasıl alındığı ve kiracının baskı altında olup olmadığı önemli rol oynuyor.
Uygulamanın kiralama sürecinde yaygın bir şart haline gelmesi, taraflar arasındaki güveni zedelerken mahkemelere taşınan ev sahibi-kiracı uyuşmazlıklarını da artırıyor.
Hukukçular, hem kiracıların baskı altında belge imzalamaya zorlanmaması hem de taahhütnameyi hukuka uygun kullanan ev sahiplerinin mağdur edilmemesi için denetim ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.
