Türkiye’de yaklaşık 20 milyon kişinin tesis yönetim şirketleri aracılığıyla yaşadığı site ve rezidanslarda en çok tartışılan konuların başında aidat artışları geliyor. Bu çerçevede hazırlanan Yeni Tesis Yönetim Yasası, Meclis’e sunulmasıyla birlikte büyük beklenti yarattı. Düzenleme, aidat artışlarına devlet güvencesi getirerek yönetimlerin keyfi zamlarının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Taslak düzenlemeye göre site yönetimleri, mali yıl geçişlerinde ya da farklı dönemlerde genel kurul kararı olmadan aidat artışı yapamayacak. Yönetimler, bundan böyle TÜFE oranının üzerinde bir zam talep edemeyecek. Enflasyonun üzerindeki her türlü artış için genel kurul onayı zorunlu hale getiriliyor. Böylece vatandaşların en çok şikâyet ettiği “fahiş aidat zamlarının” kontrol altına alınması hedefleniyor.
İşyerleri ve Sanayi Siteleri de Kapsamda
Düzenleme yalnızca konutları değil, aynı zamanda işyerleri, fabrikalar ve sanayi sitelerini de kapsıyor. Böylece aidat uygulamalarının tüm tesislerde aynı standart çerçevede yürütülmesi ve denetlenmesi sağlanacak.
Basına yansıyan bilgilerde, site sakinlerinin ortak kararla talep ettiği ek hizmetlerden doğan maliyetlerin yalnızca maliklerin oy çokluğuyla kabul edilebileceği belirtiliyor. Bu uygulamanın, yönetimlerin tek taraflı karar almasını engellemesi amaçlanıyor.
Apartmanlarda En Çok Şikâyet Edilen Konu
Yeni düzenleme özellikle apartmanlarda yaşayan milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiriyor. Son yıllarda çok sayıda apartmanda keyfi aidat artışları huzursuzluğa yol açmış; komşular arasında anlaşmazlıklar dahi gündeme gelmişti.
Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte bu sorunların büyük ölçüde azalması ve apartman sakinlerinin beklediği rahatlamanın sağlanması öngörülüyor.
