İstanbul’da konut kiralarındaki artış Türkiye genelinden ayrıştı. Endeksa verileri kullanılarak hazırlanan raporda, Türkiye genelindeki ortalama aylık kira 28 bin 40 lira olarak hesaplanırken İstanbul’daki ortalama 45 bin 510 liraya ulaştı.
Türkiye genelinde kiralar son bir yılda nominal olarak yüzde 22,3 arttı. Enflasyon etkisi çıkarıldığında ise yüzde 7,1 oranında geriledi. İstanbul’da yıllık nominal artış yüzde 44, reel artış ise yüzde 9,4 olarak kaydedildi.
Reel gerileme, kiraların lira cinsinden düştüğü anlamına gelmiyor; kira artışlarının genel enflasyonun altında kaldığını gösteriyor. İstanbul ise incelenen büyükşehirler arasında kiraların enflasyonun üzerinde arttığı tek kent oldu.
En yüksek kira İstanbul’da
Ortalama konut kirasının en yüksek olduğu iller sıralamasında İstanbul’u 40 bin 940 lirayla Muğla izledi. Ortalama kira Ankara’da 34 bin 440, İzmir’de 33 bin 369, Antalya’da 29 bin 306 ve Bursa’da 24 bin 207 lira olarak hesaplandı.
Enflasyondan arındırılmış verilere göre kiralar Ankara’da yüzde 8,5, İzmir’de yüzde 9,4, Antalya’da yüzde 5,7 ve Bursa’da yüzde 10,8 geriledi.
Kiralık konut arzı çağrısı
Verileri değerlendiren Emlakjet ve Endeksa Üst Yöneticisi Görkem Öğüt, İstanbul’daki artışın kiralık konut arzının güçlendirilmesi gerektiğini gösterdiğini belirtti. Öğüt, erişilebilir konut için sosyal kiralık konut projelerinin güncel ihtiyaç verileri dikkate alınarak planlanmasının önemine dikkat çekti.
