Yeni düzenlemeye göre, bir arsanın yol, okul veya yeşil alan gibi kamusal alanda kalması durumunda, o parseldeki emsale esas inşaat hakkı başka bir parsele aktarılacak. Bu durum, kamusal alan için ayrılan mülklerin yapılaşma hakkının başka taşınmazlara geçişini sağlayacak.
Öne Çıkan Değişiklikler
Kentsel Dönüşüm: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından deprem bölgelerinde yapılan arsa ve arazi teslimleri katma değer vergisinden muaf tutulacak.
Riskli Yapı Tespiti: Riskli yapı tespiti yapılan parsellerdeki plan değişikliklerinde, belirli bir emsale kadar değer artış payı alınmayacak.
Köy İhtiyaç Sahiplerine Ek Süre: Köyde ikamet eden ve nüfusa kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine, satılan taşınmazlar üzerinde bina yapmayanlara veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanınacak.
İzinsiz Yapılar: Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde yapılacak tüm izinsiz yapılar ile çevrelerindeki tel örgü, çit ve duvar gibi yapılar hakkında TOKİ, belediyeler veya il özel idareleri tarafından yıkım kararı alınabilecek.
Yapı Denetim Kuruluşları: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısını belirleyecek.
Tepkilere neden olan “imar hakkı aktarımı” ise, “1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu veya arazi düzenlemesi yapılmış ya da yapılması mümkün olmayan alanlarda, parselin umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması nedeniyle özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, verilemeyen emsale esas inşaat hakkının başka parsel veya parsellere taşınması” olarak tanımlandı. Bu değişikliklerin, kamuoyundaki tartışmaları artırması bekleniyor.
